Villa

€ 499.000

Weldenstraat 48, 9700 Oudenaarde

3
251m²
1
6

Omschrijving Ref.: 5602918

Kom en ontdek de veelzijdigheid van deze aanbieding!

Ontdek de veelzijdigheid van deze woning waar wonen en werken kunnen samenkomen dankzij een afzonderlijke plaats voor praktijk- bureel- en/of handelsruimte. Het woongedeelte richt zich volledig op de open, zuid-west gerichte tuin met magnifiek terras. Het vakantiegevoel en de rust komen naar je toe in je eigen achtertuin, waar de natuur centraal staat met een prachtig uitzicht op het aangrenzend natuurgebied. Deze ruime, open bebouwing is een groen paradijs en ideaal voor dierenliefhebbers! Kom langs en ontdek deze unieke vastgoedaanbieding die we niet onder woorden kunnen brengen. Koop niet alvorens u deze kans hebt gezien en de verborgen troeven hebt ontdekt! U bent hier van harte welkom!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5602918

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 499.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Beschikbaarheid datum: 01 Augustus 2024
Kadastraal inkomen: € 354,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (46,00 m²)

Ligging

Buurt: Stadsrand, Open ligging

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 251,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1910
Renovatiejaar: 2000
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 220 m²
Gevelbreedte: 18,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 2.513,00 m²
Breedte aan straatkant: 25,00 m
Tuin: Ja (2.350,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 5
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Bureau: 46,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Tweede terras: 100,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Parlofoon: Ja
Videofoon: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 167 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2974547
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 11/10/2023
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 11/09/2023
Asbestinventarisattest informatie: 2 materialen zorgvuldig te beheren
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 0413B P0000
Servitude: Nee